Søking i fbm garasjebygging.

Her diskuterer vi alt som ikke faller under de andre kategoriene.
User avatar
Magnus
Posts: 39
Joined: 29 Oct 2012, 06:01
Location: Narvik
Contact:

Søking i fbm garasjebygging.

Postby Magnus » 02 Sep 2014, 20:45

Tenkte og hive opp garasje på hytta til mamma til våren, hytta ligger en halvtimes kjøring fra der jeg bor. Jeg bor i rekkehus i ei alt for trang gate, så garasjebygging hjemme lar seg dessverre ikke gjøre. Pga avstanden så blir det hovedsakelig til oppbevaring av gammelsaab, måtte jo selge totakern jeg hadde da jeg ikke hadde plass til den. :(

Hadde tenkt og bruke vinteren på tegning og søknader. Har imidlertid hørt noe om nye byggeregler fra 1. Januar, at feks garasjebygg på inntil 50kvm kan settes opp inntil 1m fra tomtegrense uten og søke på forhånd. Finner ingenting konkret om dette på kommunens hjemmesider, og har heller ikke noe særlig lyst til og bruke masse tid og penger på søknader og sinte telefoner til kommunen om det ikke trengs..

Er det noen som har peiling på hvordan de nye reglene blir? Eller er alt bare oppspinn?

Forresten, bygging av garasje kvalifiserer vel til prosjekttråd?

Magnus
09 9-3 Aero XWD

User avatar
Kjetil
Posts: 562
Joined: 29 Oct 2012, 12:20
Location: Vinterbro
Contact:

Re: Søking i fbm garasjebygging.

Postby Kjetil » 04 Sep 2014, 08:07

Uansett om det blir forenklede regler, så blir det nok ikke fritt fram.
Lokale reguleringsbestemmelser som bla. går på utnyttelsesgrad, maks størrelse, utseende osv. står nok fortsatt like sterkt. I tillegg må du ta hensyn til fortidsminner, kabler og rør. Først ville jeg undersøkt med kommunen om det foreligger noen reguleringsbestemmelser. Ber du om et møte kan du få svar og info om muligheter. Finnes mange greie saksbehandlere i kommunene, det er bare ikke de vi hører mest om. Skulle jeg satt opp garasje ville jeg satset på tillatelse framfor tilgivelse.
Jeg var i kontakt med kommunen min for et par år siden, ønsket å bygge til garasjen siden den har krympet :oops: de siste årene. Garasjen er på 50m2 og reguleringsbestemmelsene sier maks 50m2. Reguleringsbestemmelsene var ufravikelige fikk jeg beskjed om. Men hun (saksbehandleren) hadde et smutthull: Hvis jeg fikk opprettet en boenhet til på eiendommen skulle det gå! Boenhet vil i praksis si en leilighet. ...men det er å dra garasjeprosjektet litt for langt, da blir det et husprosjekt :roll: .

Garasjebygging kvalifiserer helt klart til prosjekttråd mener nå jeg, ellers så kan vi børste støv av denne tråden: http://www.gsv.no/forum/viewtopic.php?f=22&t=453
Kjetil
________________________________
95 "Kamikasino", 1976
99 GL "Beiarn", 1983
9000 CSE A50, 1998

User avatar
Magnus
Posts: 39
Joined: 29 Oct 2012, 06:01
Location: Narvik
Contact:

Re: Søking i fbm garasjebygging.

Postby Magnus » 04 Sep 2014, 20:24

Takk for svar! Jeg er klar over at det er diverse reguleringsplaner osv. Garasjen jeg har tegnet er på 35kvm da det er maks 90kvm totalt på fritidstomt i dette området. Samme takvinkel osv som hytta har den også, mønehøyde er også tatt hensyn til. Jeg får vel bare kjøre innom kommunen og høre i neste uke. :D Planen er i utgangspunktet at den skal huse en 92! Kan dog fort utvikle seg til en 99 Turbo eller sport/gt av noe slag! :D
09 9-3 Aero XWD

User avatar
Henning
Posts: 2989
Joined: 28 Oct 2012, 17:51
Location: Nesodden
Contact:

Re: Søking i fbm garasjebygging.

Postby Henning » 04 Sep 2014, 20:33

Alle 3 biltype du nevner her er jo meget interressant:)

Har du mulighet å lage smøregrav når du først skal bygge? Blir vel litt mye takhøyde dersom man skal ha bukker......

Jeg har litt følelsen at alle som bygger uten å søke - for å deretter ta støyten i ettertid alltid får det ril.... Men det er jo kanskje ikke å anbefale:) har du mange naboer tett på?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Saab 92B 1955(X) / Saab 95 1971(DEN BLÅ!) / Saab 9-3t 2003 (dritbil) / Kawasaki 750 cafe Racer / BMW f650GS

User avatar
Magnus
Posts: 39
Joined: 29 Oct 2012, 06:01
Location: Narvik
Contact:

Re: Søking i fbm garasjebygging.

Postby Magnus » 05 Sep 2014, 22:23

Har mulighet og bygge smøregrav uten særlig store problemer, men iom at garasjen hovedsakelig blir til oppbevaring, så er jeg usikker på om jeg tar meg bryet. Får tenke på det til våren. ;)
Blir aldri satt i gang noe bygging uten at søknader og tillatelser er i boks, her er alt på stell, alltid. ;)

Det er noen hytter noen hundre meter borte, men ingen i den retningen garasjen skal stå..

Får undersøke litt nærmere med søknader og sånn, har tegninger og priser på alt materiell klart.
09 9-3 Aero XWD

User avatar
99turbo
Posts: 230
Joined: 18 Nov 2012, 18:27
Location: Gjøvik
Contact:

Re: Søking i fbm garasjebygging.

Postby 99turbo » 05 Sep 2014, 23:24

Det er endringer og forenklinger vedtatt i stortinget vedrørende byggesaker. Disse er for tiden ute på høring og høringsfristen er sist i oktober, husker ikke datoen, men om de da rekker å implementere disse forskriftsendringene til nyttår er vel kanskje tvilsomt. MEN det er foreslått å øke størrelsen på byggverk som kan oppføres uten søknad fra 15 m2 til 50 m2 og avstanden til nabogrense fra 4,0 m til 1,0 m. Det er foreslått å begrense mønehøyden til 4,0 m og gessimshøyden til 3,0 m. Det er også foreslått og frita tilbygg uten bo eller oppholdelsesmulighet, terrasser ol for søknadsplikt. Det forutsetter selvfølgelig at regulerings- og/eller arealplan for området, Plan og Bygningsloven og byggteknisk sikkerhet er ivaretatt og fulgt. Det jeg lurer på er hvordan de har tenkt å ivareta de rettslige spørsmål i forbindelse med branntekniske krav når naboen i framtiden skal bygge innenfor 8,0 m fra garasjen som er oppført på naboeiendommen uten søknad og innenfor 4,0 m sonen som skiller idag. 4,0 m grensen har faktisk sin bakgrunn i brannsikkerhet og ikke direkte hensyn til naboen ;)
Regulerings- eller arealplan finner du på kommunens kartweb, ingen grunn til å plage etaten med det :lol:
78 99 turbo (skal restaureres)
78 99 EMS (under restaurering)
85 900 I (rustfri og hissig......)
03 9-3 SS (små sint og klegg på vegen.......)
07 VW Transporter 4motion

User avatar
Eirik
Posts: 469
Joined: 26 Aug 2012, 15:32
Location: Sandnes
Contact:

Re: Søking i fbm garasjebygging.

Postby Eirik » 06 Sep 2014, 00:21

Jeg kan ikke svare deg konkret ang. de nye reglene, da jeg bare kjenner disse fra avisene.

Men jeg lager byggesøknader hver dag i jobben min. Som 99turbo også er inne på, er det flere problemstillinger som melder seg. Svært ofte vil reguleringsplan eller kommuneplan begrense garasjer til langt under 50m2. Jeg er spent på hva det kommer utav disse forslagene, og hva det eventuelt vil bety i praksis.

Som det foreslås, ta kontakt med kommunen for å forklare planene dine. For vanlige folk er nok dette det beste stedet å begynne :)
90 -86 | 99 T16 prosjekt | 95 V4 prosjekt

User avatar
99turbo
Posts: 230
Joined: 18 Nov 2012, 18:27
Location: Gjøvik
Contact:

Re: Søking i fbm garasjebygging.

Postby 99turbo » 06 Sep 2014, 16:14

Nå har jeg tenkt meg litt om hmmmmmm, og det går sjelden bra........ :roll: Når bygninger er i risikoklasse 1, har liten til middels brannenergi og er max 50 m2 kan de oppføres med 2,0 m mellom. Risikoklasse 1 er i praksis garasjer, uthus, lagerbygninger ol som ikke kan benyttes til bolig/overnatting og ikke lagrer materialer med høy brannenergi, f.eks 50 m2 kald lagerbygning full av plastdeler. Idag trenger mann heller ikke nødvendigvis nabosamtykke for å føre opp en slik bygning nærmere enn 4,0 m, inntil 1,0 m kan faktisk kommunen godkjenne dette. Dermed holder en 1,0 m regel mot tomtegrense seg innenfor de kravene som idag eksisterer med tanke på oppføring uten søknad. MEN det er mange nok andre ting å lure på om det er så lurt..... Når en ser hva som er bygd rundomkring på eiendommer og i strandsoner uten søknad med tanken at det er tilgivelse å få slik Henning skriver, så er det grunn til litt bekymring. Det skal også sies at regelendringene som er ute på høring vil gi naboer vesentlig mindre rettigheter til å klage og fremsette innsigelser på byggesøknader og da kommunen større ansvar for ivaretagelse av naboers interesser ved utbygging. Det skal også bli mye strengere håndhevelse av regelverket med mindre toleranse for "enklere å få tilgivelse" med mer utstrakt bruk av krav om ombygging eller riving og bøtelegging. Det kan jo funke om kommunen håndhever og kontrollerer......... kanskje.... Men det vil uansett være avhengig av at naboer eller andre utenforstående melder fra om ting som ikke er i tråd med regelverket, kommunen mister litt av kontrollen med slik utbygging, men de får færre saker og mindre byråkrati.
78 99 turbo (skal restaureres)
78 99 EMS (under restaurering)
85 900 I (rustfri og hissig......)
03 9-3 SS (små sint og klegg på vegen.......)
07 VW Transporter 4motion

TiaZzz
Posts: 63
Joined: 07 Jun 2013, 07:21
Contact:

Re: Søking i fbm garasjebygging.

Postby TiaZzz » 07 Sep 2014, 19:20

Lite sidetips for de som lurer på lettere tilgang til understell på biler i garasjer - sjekk garasjeprosjekttråden til "NeDD" på byggebolig.no. Han senker ned en sakselift i garasjegulvet. En hendig idé og han har sjekket dette rundt smøregravregler.

User avatar
Eirik
Posts: 469
Joined: 26 Aug 2012, 15:32
Location: Sandnes
Contact:

Re: Søking i fbm garasjebygging.

Postby Eirik » 07 Sep 2014, 20:15

Har ikke sett tråden, men planlegger nedsenket sakselift selv. Har sett dette hos naboen, svært elegant! :mrgreen:
90 -86 | 99 T16 prosjekt | 95 V4 prosjekt


Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 1 guest